LDFG2023006

羅府辦〔2023〕9號

羅定市人民政府辦公室關于印發《羅定市國有（集體）企業標準廠房和辦公用房租賃優惠實施辦法》的通知

各鎮人民政府、街道辦事處，市政府各部門、各直屬單位:

　　《羅定市國有（集體）企業標準廠房和辦公用房租賃優惠實施辦法》業經2023年9月27日市十七屆人民政府第77次常務會議研究通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。執行中遇到的問題，請徑向市國有資產監督管理局反映。

 羅定市人民政府辦公室

2023年11月15日

羅定市國有（集體）企業標準廠房和辦公用房租賃優惠實施辦法

　　第一條  制定目的

　　為鼓勵和支持投資者在我市投資興業，盤活資產，提高產業集聚度，促進我市工業經濟快速發展，特制定本租賃優惠實施辦法。

　　第二條  適用范圍

　　本實施辦法所指的國有（集體）企業標準廠房是羅定市各行政事業單位履行出資人職責的企業及其下屬各級國有及國有控股、國有實際控制企業（含集體企業）按照國家通用標準及行業要求進行統一設計、集中建設，建成后用于出租或出讓給企業從事工業生產經營的廠房，包括依法擁有、受托管理或其他有合法權屬來源的廠房。

　　本實施辦法所指辦公用房是指羅定市各行政事業單位履行出資人職責的企業及其下屬各級國有及國有控股、國有實際控制企業（含集體企業）依法擁有、受托管理或其他有合法權屬來源的可作辦公用的樓宇。

　　第三條  申請租賃優惠的企業須具備以下條件：

　?。ㄒ唬┢髽I租賃廠房的，社會保險參保人數不少于（含）8人；企業租賃辦公用房的，社會保險參保人數不少（含）于2人。

　?。ǘS房租賃面積不少于（含）2000平方米，或辦公用房租賃面積不少于（含）20平方米。租賃期為3年以上（不含）。

　?。ㄈ┩顿Y項目須符合國家產業政策、行業準入標準、生態環保標準、羅定市產業發展規劃、有關工業園產業發展規劃、控制性詳細規劃及規劃環評等。

　　第四條 優惠實施時間

　　租賃合同簽訂時間為2023年10月1日至2028年9月30日或租賃合同在上述時間內存續，且符合享受優惠條件的企業均可在次年申請相關優惠。

　　第五條  廠房租賃優惠標準

　?。ㄒ唬┏凶馄髽I在本市年內實際入庫稅額大于或等于100元/平方米的（承租企業當年實際繳納稅額/其承租面積，下同），次年可享受補貼3個月租金的優惠；

　?。ǘ┏凶馄髽I在本市年內實際入庫稅額大于或等于150元/平方米的，次年可享受補貼4個月租金優惠;

　?。ㄈ┏凶馄髽I在本市年內實際入庫稅額大于或等于200元/平方米的，次年可享受補貼5個月租金優惠;

　?。ㄋ模┏凶馄髽I在本市年內實際入庫稅額大于或等于250元/平方米的，次年可享受補貼6個月租金優惠。

　?。ㄎ澹┭a貼租金優惠累計不超過30個月。

　?。τ诜弦韵聴l件之一的，由商務局或引進單位采用“一企一議”的方式，另行擬定超出本實施辦法規定的租賃優惠方案報市人民政府審定：

　　1.符合我市產業投資方向的省級以上（含省級）高新技術企業；

　　2.在一年內對設備投資額大于或等于一億元的；

　　3.投產后兩年內的年納稅額超過（含）3千萬元的；

　　4.企業總部遷移至本地的大中型企業；

　　5.承諾三年內遞交IPO申請的企業；

　　6.對我市產業鏈打造有特別貢獻的企業。

　　第六條  辦公用房租賃優惠標準

　?。ㄒ唬┏凶馄髽I在本年度入庫稅額達到20萬以上（含），40萬元（不含）以下的，次年可補貼80平方米辦公用房全年的租金。

　?。ǘ┏凶馄髽I在本年度入庫稅額達到40萬元（含）以上的，次年可補貼200平方米辦公用房全年的租金。

　　第七條  入庫稅額指在一個會計結算年度內，承租企業所繳納增值稅和企業所得稅的總額，且繳稅期不少于（不含）6個月。

　　第八條  廠房、辦公用房租賃優惠可同時享受。租金優惠不包括物業費、水電費、排污費等。

　　第九條  申請流程

　　承租企業在次年5月底前向出租企業提交書面申請（附企業營業執照復印件、納稅證明），逾期視作放棄。出租企業收到資料后核查，加具意見后把資料提交給羅定市財政局。市財政局對相關材料進行審核并據實發放補貼。

　　第十條  本實施辦法涉及的各項優惠凡與國家、省、市政策內容重復的，按照就高不就低原則執行，不予重復享受。

　　第十一條  享受租賃優惠的承租企業如存在以下行為，羅定市人民政府有權即時收回補貼的租金。承租企業須退回所有補貼款項：

　?。ㄒ唬┟庾庋b修期結束后半年內未實際進行經營活動；

　?。ǘ┰诮洜I期間發生轉租、轉包、轉承包，以及將企業股權進行轉讓，注銷、搬離或停止經營連續超過半年，被吊銷營業執照；

　?。ㄈ┪催B續在羅定市內實際經營5年以上，提前撤離

　　的；

　?。ㄋ模┯羞`法經營、無故欠薪、安全生產事故、環境違法行為和偷稅漏稅等違法犯罪行為；

　?。ㄎ澹┏霈F違約行為或單方解除租賃合同的；

　?。┍涣腥肫髽I經營異常名錄、失信被執行人名單、聯合懲戒黑名單內的；

　?。ㄆ撸┢渌嬖隍_取、套取優惠的行為。

　　第十二條 本實施辦法所規定的補貼由政府在承租企業繳納稅收后地方留成部分資金中支付。若當年承租企業所繳納的稅收地方留成部分資金不足以全額支付補貼資金的，差額部分則在下一年度兌現支付。

　　第十三條  本實施辦法由羅定市人民政府負責解釋。由羅定市國有資產監督管理局和羅定市商務局負責修訂。

　　第十四條  本實施辦法自2023年10月1日起施行，有效期五年，至2028年9月30日止。

公開方式：主動公開

          政策解讀：《羅定市國有（集體）企業標準廠房和辦公用房租賃優惠實施辦法》政策解讀